MONTPELLIER

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SELARL Jean-Jacques PEREZ, Anne-Sophie DURAND-JAUVION, Carl CONESA, Marie DELOCHE et Marie-Noëlle RICARD-OURGAUD

55 avenue Jacques Cartier, 34043 MONTPELLIER CEDEX - 06.85.13.56.06

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Mis à jour : 29.04.2024 Ref. client : 34094-170
A vendre

LUNEL-VIEL ( 34400 )

Maison 5 pièces
450 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur

Description du bien

Surface Habitable 116.0 m2
5 pièces
4 chambres
Chauffage Poêle à bois / granulés, Climatisation réversible, Convecteur Électrique
Terrain de 267 m²

LUNEL-VIEL – Très bien situé dans une rue calme, sur une parcelle de 267 m², une maison semi-mitoyenne sans vis-à-vis de type 5 d’environ 110m², élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine aménage et équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un espace SPA avec jacuzzi et un garage d’environ 20m²
A l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Piscine chauffée, salon d’été, jacuzzi…
Trois emplacements de stationnement.

Quartier calme à proximité immédiate des commodités, école maternelle, crèche, école primaire, médecins pharmacie, commerces à moins de 500 mètres. A 23 min en voiture de l’aéroport et à 15 minutes de la plage.

Maison bien équipée avec matériaux et prestations de qualité.

Garage : oui

Copropriété : non

Localisation

France - LUNEL-VIEL (34400)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 20/10/2023

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

195.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

5.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 029,00 € et 1 393,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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