MONTPELLIER

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SCP Jean-Jacques PEREZ, Anne-Sophie DURAND-JAUVION, Carl CONESA, Marie DELOCHE et Marie-Noëlle RICARD-OURGAUD

55 avenue Jacques Cartier, 34043 MONTPELLIER CEDEX - 06.85.13.56.06

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Mis à jour : 26.01.2023 Ref. client : 34094-82
A vendre

SAINT-GELY-DU-FESC ( 34980 )

Maison 7 pièces
601 900 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 120.0 m2
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1040 m²

SAINT-GELY-DU-FESC – Un ensemble immobilier d’une superficie de 120 m² composé de deux maison mitoyennes savoir : La première d’une superficie de 60 m² intégralement rénovée actuellement louée 600 €/ mois hors charges, composée d’un grand séjour une cuisine américaine, deux chambres et une salle d’eau, et la seconde d’un superficie de 60 m² à rénover, libre de toute occupation composée d’un séjour, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine indépendante, un bureau (qui peut servir de chambre, et un WC).

Chacune disposent d’un jardin arborée de 500 m² au calme et sans vis-à-vis, soit un total de 1000 m² pour l’ensemble immobilier.

Possibilité d’acheter l’ensemble ou chacune des maisons séparément.

PAS DE DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE (déjà vu avec l’urbanisme), possibilité de faire une extension de 380m² au sol et surélever de 500 m² maximum.

Grace à l’emplacement, vous pourrez profiter pleinement des avantages (commerces, écoles, santé etc.) qu’offre cette commune dans un environnement sécurisé

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix

601 900 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
580 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

21 900 TTC soit 3.78 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

France - SAINT-GELY-DU-FESC (34980)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 20/04/2022

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

206.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

9.0
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